Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc gây ra biến động đối với chứng khoán Mỹ
Dự án phát triển của Evergrande ở Dương Châu, Trung Quốc (Ảnh: Bloomberg)
Theo một cuộc khảo sát với nhà đầu tư, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã nổi lên như mối đe dọa lớn nhất đối với sự ổn định của nền kinh tế toàn cầu, thúc đẩy một “sự chuyển dịch mạnh mẽ” ra khỏi thị trường chứng khoán ở các thị trường mới nổi và cả Mỹ.
1/3 các nhà quản lý quỹ cho rằng bất động sản thương mại Trung Quốc rất có khả năng là nguồn gốc dẫn tới “biến cố tín dụng hệ thống” trong cuộc thăm dò hàng tháng mà Bank of America thực hiện trong tháng 9. Tỷ lệ này đã tăng hơn gấp đôi kể từ tháng trước, làm lu mờ mối lo ngại về tài sản thương mại của Mỹ.
Lĩnh vực bất động sản, chiếm khoảng 1/4 GDP của Trung Quốc, đã gặp khó khăn kể từ khi nhà phát triển Evergrande vỡ nợ bằng đồng USD vào cuối năm 2021.
Vấn đề ngày càng trầm trọng hơn trong những tuần gần đây, khi nhà phát triển Country Garden không thể thanh toán khoản nợ nước ngoài, làm tăng thêm mối lo ngại về tình trạng suy thoái kinh tế trên diện rộng và kéo tụt thị trường chứng khoán Trung Quốc vốn đã hứng chịu dòng vốn chảy ra kỷ lục từ các nhà đầu tư nước ngoài trong tháng 8.
Country Garden đã tránh được tình trạng vỡ nợ kỹ thuật vào tuần trước bằng cách thực hiện thanh toán lãi trong thời gian ân hạn.
Đồng NDT của Trung Quốc đã giảm xuống mức thấp nhất trong 16 năm so với đồng USD vào tuần trước, vượt qua mức thấp nhất cách đây một năm khi phần lớn nước này bị phong tỏa theo chính sách zero-COVID. Kỳ vọng tăng trưởng của Trung Quốc cũng đã quay trở lại “mức thấp trong giai đoạn phong tỏa”, trong đó không có nhà đầu tư nào kỳ vọng nền kinh tế nước này sẽ mạnh lên trong 12 tháng tới.
Cuộc khảo sát mà Bank of America thực hiện với 258 nhà quản lý, tiền với tài sản được quản lý trị giá 678 tỉ USD cho thấy, các nhà đầu tư đang có tâm lý chuẩn bị đón nhận những tổn thất lớn hơn nữa đối với thị trường chứng khoán Trung Quốc, vốn đã tụt hậu rất xa so với thị trường chứng khoán châu Âu và Mỹ trong năm nay.
Chỉ hơn 1/5 số nhà quản lý được khảo sát cho biết họ nghĩ việc bán khống cổ phiếu Trung Quốc là giao dịch được thực hiện nhiều nhất trên thị trường tài chính, đặt cược vào sự gia tăng của các cổ phiếu công nghệ lớn mới được coi là giao dịch phổ biến hơn. Ngược lại, các nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại với chứng khoán Mỹ.
Các nhà hoạch định chính sách ở Bắc Kinh đã cố gắng giải quyết sự yếu kém trong lĩnh vực bất động sản bằng một loạt biện pháp kích thích vào tháng trước, bao gồm tăng trợ cấp thuế thu nhập cá nhân và giảm khoản trả trước thế chấp tối thiểu.
Tuy nhiên, những hành động này chưa đạt đến mức mà nhiều nhà đầu tư cho là cần thiết. Theo khảo sát của Bank of America, chỉ có 12% các nhà đầu tư mong đợi một gói kích thích tài chính lớn dưới dạng phát hành trái phiếu chính phủ. Chỉ hơn một nửa số nhà đầu tư kỳ vọng rằng chính quyền Bắc Kinh sẽ đưa ra sự hỗ trợ có mục tiêu hơn nữa cho lĩnh vực bất động sản, trong khi 15% cho biết họ nghĩ rằng không có biện pháp kích thích có ý nghĩa nào sẽ được thực hiện./.
Theo Financial Times
Huyền Chi
Tin khác
