ĐHĐCĐ Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) đặt mục tiêu lợi nhuận 2025 gấp đôi, trình cổ tức 84%, bầu Chủ tịch mới và đối mặt thách thức từ thuế quan Mỹ-Trung
Sáng ngày 16/04, ĐHĐCĐ thường niên 2025 của D2D đã diễn ra, trình cổ đông các nội dung quan trọng về kết quả kinh doanh 2024, kế hoạch 2025 và thay đổi nhân sự cấp cao.
Thuế quan Mỹ-Trung ảnh hưởng KCN, cơ hội từ dịch chuyển đầu tư và sáp nhập vùng
Chia sẻ tại đại hội, ông Hồ Đức Thành - Tổng Giám đốc D2D, thẳng thắn nhìn nhận những thách thức từ biến động kinh tế toàn cầu, đặc biệt là căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Quốc. Việc Mỹ áp thuế cao lên hàng hóa Trung Quốc đang gây khó khăn cho hoạt động xuất nhập khẩu, ảnh hưởng gián tiếp đến các doanh nghiệp thuê đất tại KCN ở Việt Nam.
"Hiện các đơn hàng đi Mỹ tạm dừng nhiều," ông Thành cho biết và dẫn chứng một trường hợp doanh nghiệp thuê đất tại KCN của D2D đã bày tỏ ý định trả lại đất dù đã đóng 50% tiền (khoảng 100 tỷ đồng) do lo ngại về chính sách thuế quan của Mỹ. "Công ty cũng phải trấn an doanh nghiệp... mức thuế quan 10% như hiện tại cũng đã mệt mỏi rồi," ông Thành nói thêm, ám chỉ mức thuế 30% hoặc cao hơn sẽ còn gây ảnh hưởng lớn hơn.
Sự bất ổn này tác động trực tiếp đến các hợp đồng cho thuê đất tại KCN Châu Đức, buộc D2D phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, ông Thành cũng nhìn nhận cuộc chiến thương mại này có thể thúc đẩy các nhà đầu tư từ Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam nhiều hơn để tìm kiếm thị trường xuất khẩu thay thế. "Dự báo nhà đầu tư từ Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và khu vực châu Á sẽ đến Việt Nam nhiều hơn do chiến tranh thương mại," ông Thành nhận định.
Một cơ hội khác được đề cập là tiềm năng phát triển thêm KCN tại Bình Phước nếu đề án sáp nhập tỉnh này vào Đồng Nai thành hiện thực. D2D có thể sẽ tham gia cùng công ty mẹ là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi - Mã CK: SNZ) để phát triển các dự án tại đây.
Kế hoạch lợi nhuận 2025 gấp đôi, cổ tức 84% cho năm 2024
Bất chấp các thách thức, D2D đặt mục tiêu kinh doanh khá tham vọng cho năm 2025. Cụ thể, tổng doanh thu dự kiến đạt gần 665 tỷ đồng, tăng 90% so với thực hiện năm 2024. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu là gần 176 tỷ đồng, gấp đôi kết quả năm trước.
Lý giải cho kế hoạch tăng trưởng cao này, ban lãnh đạo cho biết động lực chính đến từ việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại KCN Châu Đức. Công ty đã chuyển nhượng khoảng 30ha/55ha đất tại đây và đang làm thủ tục. 10ha còn lại dự kiến chuyển nhượng vào cuối năm để chuẩn bị doanh thu cho năm 2026.
Với kết quả kinh doanh tích cực dự kiến, D2D trình cổ đông phương án chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ rất cao là 84% bằng tiền mặt (tương đương chi khoảng 250 tỷ đồng). Tỷ lệ cổ tức dự kiến cho năm 2025 là 46%.
Đẩy mạnh đầu tư nhà xưởng cho thuê, nhà ở xã hội
Trong năm 2025, D2D dự kiến chi hơn 547 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản. Ưu tiên hàng đầu sau trả cổ tức là đầu tư xây dựng 6 nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức với tổng vốn khoảng 233 tỷ đồng (chi 198 tỷ trong năm 2025). Đây là hướng đi đón đầu xu hướng các doanh nghiệp ngày càng ưa chuộng thuê nhà xưởng xây sẵn thay vì thuê đất tự xây dựng.
"Xu hướng hiện nay là khách hàng thích thuê nhà xưởng hơn là thuê đất vì nếu có sự cố, họ có thể dễ dàng bỏ đi," ông Thành phân tích và cho biết dù D2D chưa xây xong nhưng đã có nhiều khách hàng hỏi thuê. Thời gian thu hồi vốn cho nhà xưởng cho thuê ước tính khoảng 10 năm.
Bên cạnh đó, D2D cũng dành nguồn lực đáng kể cho các dự án bất động sản dân dụng và xã hội, bao gồm:
Dự án nhà ở xã hội Lộc An (3.6ha, 1.011 căn, tổng vốn 1.000 tỷ đồng): chi 78 tỷ đồng trong năm 2025.
Khu dân cư phường Thống Nhất: chi gần 139 tỷ đồng (dự án đang gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng).
Dự án 47 căn nhà liên kế KDC Sonadezi Hữu Phước (Bà Rịa - Vũng Tàu): chi 51 tỷ đồng.
Ngoài ra, D2D cũng có kế hoạch góp vốn 214 tỷ đồng (chiếm 39%) vào dự án KCN Ninh Diêm 3 (Khánh Hòa) do công ty mẹ Sonadezi nghiên cứu đầu tư. Dự án này có quy mô gần 290ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.640 tỷ đồng, hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Thay đổi Chủ tịch HĐQT
Đại hội cũng đã thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026 đối với ông Hà Quan Dũng. Bà Trần Thị Kim Thu được bầu giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT thay thế. Đồng thời, Đại hội bầu bổ sung bà Phạm Thị Hồng (sinh năm 1979) - hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Cấp nước Đồng Nai (Mã CK: DNW) - làm Thành viên HĐQT D2D nhiệm kỳ 2021-2026.
Khánh Ly
Tin khác
