BIM Land: 8.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và cảnh báo của một tổ chức xếp hạng tín nhiệm
8.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và cảnh báo của một tổ chức xếp hạng tín nhiệm. Ảnh: Internet
Bị Moody’s hạ hạng xuống B3, cảnh báo nhiều nguy cơ rủi ro với trái chủ
Hãng xếp hạng tín dụng Moody’s hạ xếp hạng của BIM Land từ mức B2 xuống B3. Đồng thời, Moody's cũng hạ xếp hạng tín phiếu tín chấp cao cấp đối với trái phiếu đồng USD của BIM Land xuống Caa1 từ B2. Theo Moody's, việc hạ xếp hạng nhóm doanh nghiệp của BIM Land phản ánh các chính sách tài chính yếu kém của công ty và rủi ro quản trị gia tăng sau khi thực hiện chào mua công khai.
Moody's nhận định việc chào bán tín phiếu tín chấp đối với trái phiếu bằng USD có nguy cơ gây ra rủi ro đáng kể cho các trái chủ.
Moody's nêu rõ: “Việc hạ xếp hạng không có bảo đảm cao cấp đối với các trái phiếu bằng USD còn lại đối với Caa1 phản ánh khả năng chủ sở hữu trái phiếu phải chịu sự phụ thuộc về mặt pháp lý do tỷ lệ nợ có bảo đảm lớn trong cơ cấu vốn của BIM Land và kỳ vọng của chúng tôi rằng, công ty sẽ dựa vào các khoản vay có bảo đảm để tài trợ cho hoạt động của mình”.
Trước đó, trên thị trường quốc tế, BIM Land đã huy động vốn từ các định chế tài chính lớn như IFC, Credit Suisse và thâm nhập thành công vào thị trường trái phiếu quốc tế.
Đơn cử, BIM Land có lô trái phiếu trị giá 200 triệu USD do Credit Suisse thu xếp phát hành ra thị trường quốc tế. Lô trái phiếu này tương ứng khoảng 4.600 tỷ đồng, phát hành ngày 7/5/2021 kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 7/5/2026, thanh toán lãi 6 tháng/lần vào ngày 7/5 và 7/11 mỗi năm bắt đầu từ 7/11/2021. Trái phiếu này được phát hành nhằm bổ sung quy quy mô vốn hoạt động hoặc thực hiện các dự án đầu tư.
Gần 8.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu
Theo công bố thông tin về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của BIM Land, Tại thời điểm 30/6, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 7.430 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,59, tương ứng nợ phải trả ở mức gần 19.244 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hơn 5.500 tỷ đồng. Như vậy, tổng tài sản của công ty đạt hơn 26.670 tỷ đồng.
Mới đây nhất, BIM Land vừa thông báo phát hành thành công lô trái phiếu BIMCH233001 với tổng giá trị 2.333 tỷ đồng. Ngày phát hành 31/8/2023, đáo hạn vào ngày 15/7/2030. Mức lãi suất được công bố là 10,4%/năm.
Doanh nghiệp cho biết, trái phiếu sẽ được mua lại thành nhiều đợt vào các ngày thanh toán tiền lãi, tổ chức phát hành sẽ mua lại căn cứ vào tỷ lệ giá trị trái phiếu được mua lại theo mệnh giá trái phiếu trên tổng giá trị trái phiếu tương ứng.
Như vậy, tính đến 31/8/2023, doanh nghiệp này đang có gần 8.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu và gánh hơn 19.000 tỷ đồng nợ phải trả.
Tại thời điểm 30/6/2023, BIM Land đang gánh hơn 19.200 tỷ đồng nợ phải trả. Ảnh: Minh An
Tính chung những năm gần đây, có thể thấy, kết quả kinh doanh của BIM Land ngày càng sa sút. Tại thời điểm 2021, BIM Land báo lãi 2.068 tỷ đồng. Tuy nhiên năm 2022 giảm còn 1.745 tỷ đồng và xu hướng giảm tiếp tục kéo dài sang 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2023, BIM Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 810 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
Được biết, BIM Land là thành viên thuộc Tập đoàn BIM Group của đại gia Đoàn Quốc Việt. BIM Land tiền thân là Công ty CP Đầu tư BIM, được thành lập vào tháng 11/2011, trụ sở chính hiện đặt tại tòa nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo giới thiệu, BIM Land đã phát triển quỹ đất 7,2 triệu m2 tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Ninh Thuận, Lào. Các dự án nổi bật của công ty là Hạ Long Plaza, Khu đô thị Halong Marina (248 ha), Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Quảng Ninh), Phu Quoc Marina (155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc (7 ha), InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort (9,2 ha)…
Minh An
Tin khác
